査定方法１

ご所有不動産と「物件種別」「地域性」などが類似する取引事例に「交通」「環境」「道路」「敷地」「法規制」「その他」の視点から評点を付け、比較と時点修正を行い、市場価格を算出する方法。

査定方法２

ご所有不動産の市場価格算出時に、新築した場合の想定費用から減価修正を行って算出する方法。建物の耐用年数で一律に減価させるのではなく、内外のリフォームや維持管理応対などによる実態も考慮して評価。

査定方法３

収益性に着目した手法で、ご所有不動産から得られる年間予想純利益から利回りを考慮して算出する方法。利回りは成約事例や周辺賃貸相場などから勘案して設定。